Những nhà đầu tư mua đất động sản ở trong khu Grand World của tập đoàn Vingroup thường thích mua thêm bất động sản ở quanh khu vực của Vin Center. Bởi những bất động sản ở gần những dự án của Vin đầu tư sẽ có giá trị tăng trưởng rất tốt.
Khi mà đầu tư trong khoảng 2 năm vừa qua các ngành kinh tế du lịch gần như rất khó khăn không có hoạt động nhưng mức độ đầu tư và mức độ hoàn thiện về các hạ tầng ở những nơi có tập đoàn Vingroup vẫn rất tốt, khiến lượng dân cư đổ về đó sống rất đông.
Đây là lý do tại sao mà giá trị bất động sản ở bên ngoài gần những khu vực có dự án của Vin tăng cao một cách đáng kể. Vậy làm thế nào để mua được những thửa đất như vậy? Cùng theo dõi những chia sẻ của Ngô Thành Liêm trong bài viết dưới đây nhé.
1. CẬP NHẬT NHỮNG THÔNG TIN MỚI VỀ CHÍNH SÁCH NHÀ ĐẤT Ở PHÚ QUỐC
Đầu tiên, Anh/Chị cần nắm chắc những thông tin thay đổi mới nhất về chính sách nhà đất tại Phú Quốc. Hiện nay, đất nếu không thể hiện đường ở trên sổ sẽ không thể chuyển mục đích lên đất ở nông thôn hoặc đất ở đô thị mặc dù chỗ đó là quy hoạch đất ở.
Tức là trên sổ đất nền phân lô nằm trong khu quy hoạch đất ở nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện đường đi thì không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thông tin này đã có văn bản chính thức của Thành ủy thành phố Phú Quốc.
Thêm vào đó nếu thửa đất không thể hiện đường đi thì không thể tách thửa được. Ví dụ thửa đất cây lâu năm mà không có đường đi thì cũng không thể tách nền. Đây là hai thông tin quan trọng và Liêm muốn chia sẻ với Anh/Chị.
Điều này có ảnh hưởng rất lớn đến quyết định chọn mua bất động sản. Vậy với những thông tin này, Anh/Chị nên mua bất động sản gì? Hãy cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo nhé.
2. CÁCH MUA BẤT ĐỘNG SẢN PHÙ HỢP TRONG THỜI GIAN NÀY
Những thông tin trên Liêm đã dự trù trước, cho nên trong khoảng thời gian vừa qua mình đã mua những loại bất động sản có thổ cư hoặc tối thiểu là có đất ở nông thôn. Phần lớn những bất động sản mà Liêm có hiện nay tối thiểu phải quy hoạch đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ.
Như Anh/Chị đã biết, diện tích đất thổ cư ở Phú Quốc rất ít. Với chính sách hạn chế tách thửa như thế này, nhu cầu mua những mảnh đất có thổ cư trong khoảng tầm 2 tỷ đổ lại rất nhiều. Do Liêm đã dự đoán được sự thay đổi trong chính sách nhà đất ở Phú Quốc nên mình đã chuyển phần tài sản để mua những bất động sản như vậy. Tất nhiên, Liêm là người mua bán nên mua xong khi có lời thì chốt bán lại.
Nếu Anh/Chị ở trong đất liền có tài chính khoảng 1,5-2 tỷ có thể đầu tư theo cách mua bất động sản rồi giữ trong khoảng thời gian 2 đến 3 năm. Với mức độ phát triển hạ tầng và hoàn thiện các dự án lớn, lượng khách đến Phú Quốc ngày càng nhiều hơn và lượng nhận dân nhập cư từ đất liền ra làm ăn cũng ngày càng lớn. Điều này kéo theo nhu cầu mua bất động sản không ngừng tăng cao.
Người ta sẽ có xu hướng mua đất để xây dựng nhà tiếp khách du lịch hoặc làm Homestay rồi khai thác vận hành và chia lời với người dân địa phương.
VÍ DỤ
Với mảnh đất 100 m² thì người ta cất lên hai bungalow, 1 căn ở, 1 căn cho thuê. Như vậy, họ có chỗ nghỉ dưỡng, vừa có người giữ đất và chia sẻ lợi nhuận. Và khi nền kinh tế du lịch ở Phú Quốc phát triển, các dự án ngày càng nhiều khiến giá trị bất động sản tăng lên thì người ta bán chốt lời. Đây là cách mà rất nhiều người thích làm.
Nếu Anh/Chị có nhu cầu sở hữu những bất động sản như vậy, có thể liên hệ với Liêm. Đối với Anh/Chị là chủ doanh nghiệp, nếu Anh/Chị có nhà và có người quen ở đây thì việc một năm mời nhân viên hoặc khách hàng du lịch Phú Quốc 2,3 lần sẽ vô cùng tuyệt vời.
VÍ DỤ
Có Liêm ở ngoài này tổ chức những chương trình tiếp đón sẽ giúp Anh/Chị chăm sóc khách hàng tốt hơn, đồng thời làm marketing cho công ty, doanh nghiệp tại Phú Quốc. Điều này có thể mang lại hiệu quả rất lớn trong đầu tư. Chúng ta vừa có thể thu được lợi nhuận từ việc sử dụng bất động sản, xây dựng thương hiệu cá nhân phải đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí.
Chính những giá trị này đã làm cho bất động sản Phú Quốc ngày càng tăng trưởng, thu hút các chủ đầu tư lớn xây dựng hạ tầng phát triển. Đầu tư theo cách trên, vừa đảm bảo an toàn về mặt tài chính và nếu chỗ đó Nhà nước có thu hồi đất làm dự án thì việc đền bù sẽ rất thỏa đáng và thậm chí có thể có lời hơn.
Hiện tại, số lượng người quan tâm đến bất động sản Phú Quốc rất nhiều. Nhu cầu mua đất ở Phú Quốc xuất phát từ môi trường sống sạch, đẹp, du lịch, kinh tế phát triển. Không chỉ mua đất để đầu tư có rất nhiều người chọn Phú Quốc là nơi tận hưởng cuộc sống sau khi về hưu.
Nếu Anh/Chị có nhu cầu mua đất tại đây thì nên quyết định mua luôn trong khoảng thời gian này. Bởi hiện tại dịch bệnh đã qua, nền kinh tế đã ổn định trở lại, giá đất chỉ có tăng chứ không thể nào giảm được. Chính vì vậy, Anh/Chị nên mua càng sớm càng tốt.
Trên đây là một số thông tin hữu ích mà Liêm muốn chia sẻ với mọi người. Nếu Anh/Chị quan tâm đến bất động sản Phú Quốc và muốn tìm hiểu những kinh nghiệm xoay quanh vấn đề này có thể theo dõi thêm những bài viết khác hoặc liên hệ trực tiếp với Liêm để trao đổi chi tiết.
Theo dõi fanpage của Liêm tại đây để liên tục cập nhật thêm thông tin về bđs Phú Quốc nhé!
Vào kênh youtube của Liêm tại đây để xem thêm những nội dung liên quan nha!
Bài viết hữu ích của Liêm: https://liem.vn/3-loi-khuyen-cho-nguoi-moi-mua-dat-phu-quoc-lan-dau-neu-khong-muon-mat-tien/
Thật tuyệt vời cảm ơn chia sẻ chân tình giá trị của anh ạ