Đầu tư đất đấu giá? Tại sao không? Nguyên tắc quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản chính là sinh lời ngay khi mua. Có nhiều chiến lược để Anh/Chị có thể dễ dàng thực hiện được điều này. Một trong số đó là đầu tư vào những bất động sản đấu giá qua các công ty tư nhân hoặc bất động sản thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, Ngân hàng. Vậy bất động sản đấu giá là gì? Lựa chọn như thế nào để sinh lời? Cùng Liêm tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé.
1. TÌM HIỂU VỀ ĐẦU TƯ ĐẤT ĐẤU GIÁ
Hiểu một cách đơn giản, từ một khu đất rộng lớn người ra chia ra thành các nền đất nhỏ sau đó giao cho một đơn vị đại diện tổ chức đấu giá, những miếng đất như vậy gọi là bất động sản đấu giá. Sẽ có nhiều người tham gia vào buổi đấu giá dựa theo nguyên tắc ai đưa ra giá cao hơn thì chủ đầu tư sẽ bán cho người đó. Ban tổ chức sẽ cho đấu giá từng lô, lần lượt cho đến hết.
Trước khi tham gia, nếu Anh/Chị có ý định mua, cần nộp hồ sơ cho công ty đấu giá và nộp hai loại chi phí:
- Đầu tiên là tiền mua hồ sơ dao động khoảng 100.000 đến 200.000 đồng.
- Thứ hai là tiền đặt cọc tương đương khoảng 10% mức giá sàn của lô đất đó.
Ví dụ:Giá khởi điểm là 150 triệu thì Anh/Chị sẽ phải đóng cọc trước 30 triệu đồng thời nộp hồ sơ đến đơn vị tổ chức. Sau đó, đến ngày diễn ra buổi đấu giá, họ sẽ mời mình tham gia. Tức là có 10 người nộp hồ sơ thì họ sẽ mời 10 người tới, đấu giá riêng từng lô chứ không phải làm liền một lúc.2. Lý do nên tham gia các buổi đầu tư đấu giá bất động sản
Lý do nên tham gia các buổi đầu tư đất đấu giá chắc chắn phải bắt đầu từ mục tiêu lợi nhuận. Lợi nhuận ở đây không nhất thiết phải là tiền bạc mà còn mang đến nhiều giá trị khác.
- Đầu tiên, tham gia một buổi đấu giá có thể giúp Anh/Chị mở rộng sự hiểu biết về những vùng đất mới và kết giao thêm nhiều mối quan hệ. Bởi khi đi đầu tư như vậy mà có được nhiều người thấu hiểu nhau, cùng hiểu biết, cùng chung chí hướng sẽ có thể hỗ trợ cho nhau rất nhiều. Có thể Anh/Chị chưa thực chiến đấu giá, mới lên tìm hiểu hồ sơ thôi nhưng đã có lời về mặt kinh tế rồi.
- Thứ hai là lợi nhuận về mặt tài chính. Đương nhiên khi Anh/Chị tham gia đấu giá và mua được những sản phẩm đẹp với giá tốt thì chắc chắn sẽ có lời về tiền.
Ví dụ: Khi Liêm xuất phát từ thành phố Nha Trang đến Pleiku để tham gia một buổi đấu giá. Trên hành trình đó, mình đã nhận thấy được khá nhiều điều thú vị về cơ sở hạ tầng, đường bộ, giao thông, quy hoạch của hai thành phố này. Tiếp theo Liêm có cơ hội học hỏi thêm nhiều kiến thức, cơ hội về đầu tư đất đấu giá từ những người anh lão làng. Như vậy, khi tham gia chưa chắc đã mua được đất nhưng Liêm chắc chắn là đã có lời rồi.
2. CHIA SẺ KINH NGHIỆM THAM GIA ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Thông thường khi bắt đầu một chiến lược đầu tư đất đấu giá, Liêm sẽ đi cùng với những anh em đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Sau đó sẽ cùng ngồi lại với nhau đọc kỹ hồ sơ đấu giá và tìm hiểu thị trường bất động sản tại đây. Trong quá trình này, Anh/Chị sẽ nhận được nhiều thông tin hữu ích xoay quanh bất động sản sắp tiến hành đấu giá. Tất nhiên đây đều là những thông tin hợp pháp và minh bạch. Còn những câu chuyện bên lề, Liêm xin không nhắc tới trong bài viết này.
Trên đây là một số thông tin tổng quan về đầu tư đất đấu giá. Hy vọng bài viết có thể giúp ích cho những Anh/Chị đang quan tâm đến vấn đề này. Nếu Anh/Chị muốn tìm hiểu thêm về các chiến lược đầu tư bất động sản khác có thể tham khảo thêm các chia sẻ khác của Liêm trên website này.
Bài viết liên quan: Bất động sản Phú Quốc – 3 bí quyết đầu tư khôn ngoan!
