Hiện nay có rất nhiều cách để tiếp cận đầu tư bất động sản. Để giúp Anh/Chị nắm bắt thông tin và đầu tư hiệu quả hơn, Liêm sẽ chia sẻ về các chiến lược đầu tư qua một loạt bài viết trên website này. Để mở đầu cho chuỗi bài này, hôm nay sẽ giới thiệu cho Anh/Chị chiến lược mua – giữ – bán – một trong những cách làm nghề đơn giản mà những người mới vào nghề cũng có thể làm được. Mọi người hãy bớt chút thời gian theo dõi những thông tin hữu ích dưới đây nhé.
CHIẾN LƯỢC MUA – GIỮ – BÁN LÀ GÌ?
Đầu tiên Anh/Chị cần xác định rõ mua – giữ – bán là gì? Đây là một chiến lược đầu tư được áp dụng phổ biến hiện nay. Tức là Anh/Chị sẽ mua một mảnh đất dao động khoảng 1 đến 3 tỷ và giữ trong khoảng thời gian từ 1 đến 3 năm, sau đó bán lại chốt lời khoảng 30-50%.
Đầu tiên, Anh/Chị cần nghĩ xem có loại bất động sản nào trong vòng 1 đến 2 năm có thể mang lại lợi nhuận 30 đến 50% hay không? Nếu câu trả lời là “có” thì Anh/Chị hãy tiếp tục theo dõi bài viết này. Ngược lại, nếu Anh/Chị cho rằng không thể có loại nào mang lại lợi nhuận lớn như vậy sau 2, 3 năm thì có lẽ bài viết này không dành cho mọi người.
Tiếp theo, nếu Anh/Chị đã xác định là có, vậy làm cách nào để mua được bất động sản như vậy? Tất cả thông tin sẽ được Liêm chia sẻ trong phần tiếp theo.
CÁCH CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN THEO CHIẾN LƯỢC MUA – GIỮ – BÁN
Bước đầu tiên chắc chắn Anh/Chị phải đi lựa chọn bất động sản hay chính là đi xem đất. Nếu Anh/Chị vẫn đang đi làm công ăn lương hoặc có công việc kinh doanh khác và không thể chuyên tâm vào đầu tư phải có một khoảng thời gian tối thiểu là một ngày nghỉ để đi xem bất động sản. Còn trong những ngày làm việc có thể tham gia vào các hội nhóm bất động sản trên mạng xã hội ở gần khu vực địa phương mình sinh sống, ở vùng quê hay tỉnh lẻ đều được. Chứ không nhất thiết phải ở Hà Nội, Phú Quốc hay Sài Gòn,… mới gọi là đầu tư bất động sản. Nhưng Anh/Chị bắt buộc phải dành thời gian nhất định cho nó.
Việc tham gia như vậy sẽ giúp Anh/Chị tiếp cận được những loại bất động sản đang được rao bán. Từ đó, có thể lựa chọn những bất động sản thuộc khoảng tài chính mà mình đang có và dễ dàng tập trung vào đi xem trực tiếp hơn.
Vậy khi đi xem đất Anh/Chị cần kiểm tra những gì? Thứ nhất là sổ đỏ (sổ hồng), phải xem yếu tố pháp lý trên đó đang quy định như thế nào. Nếu Anh/Chị chưa rõ về cách xem sổ có thể tìm đọc chia sẻ của Liêm về vấn đề này. Trong quá trình đó, nếu Anh/Chị còn thắc mắc gì về nội dung sổ đỏ có thể đăng câu hỏi vào group hỏi đáp bất động sản của Liêm trên Facebook để được trả lời chi tiết.
Sau khi xem sổ, Anh/Chị cần đến xem đất trực tiếp và lưu ý một số yếu tố yếu tố sau:
- Vị trí xung quanh như thế nào
- Diện tích trên thực tế với diện tích sổ có chênh lệch hay không
- Ưu điểm và nhược điểm của bất động sản
Bên cạnh đó, để áp dụng thành công chiến lược mua – giữ – bán không thể thiếu những tiêu chí lựa chọn đất phù hợp. Những tiêu chí này sẽ được Liêm bật mí trong bài viết tiếp theo. Anh/Chị có thể dành thêm thời gian để tìm hiểu. Nếu còn điều gì cần chia sẻ, Anh/Chị cũng có thể liên hệ trực tiếp với Liêm.
Vào kênh youtube của Liêm tại đây để xem thêm những nội dung liên quan nha!
Bài viết hữu ích của Liêm: https://liem.vn/3-loi-khuyen-cho-nguoi-moi-mua-dat-phu-quoc-lan-dau-neu-khong-muon-mat-tien/
