Nếu Anh/Chị đang có công việc kinh doanh và nguồn thu nhập ổn định nhưng có mong muốn học hỏi, phát triển bất động sản thì nên bắt đầu như thế nào cho hiệu quả? Đây có lẽ là thắc mắc chung của rất nhiều Anh/Chị. Vậy làm cách nào để duy trì cả hai công việc cùng một lúc mà không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh hiện tại? Cùng Ngô Thành Liêm chia sẻ kinh nghiệm trong bài viết dưới đây nhé.
1. Học hỏi kiến thức nền tảng về bất động sản
Thực tế, trước khi mua một bất động sản, phải dành ra rất nhiều thời gian để tìm hiểu các loại thông tin liên quan. Khi cầm trên tay một cuốn sổ đỏ, Anh/Chị cần phải biết xem những thông tin nào để đưa ra quyết định có mua mảnh đất này hay không. Điều quan trọng nhất trong nghề bất động sản là tạo ra lợi nhuận khi mua. Tức là khi mua trong đầu Anh/Chị phải tính toán trong đầu sẽ thu được lợi nhuận bao nhiêu, vào thời điểm nào từ bất động sản này rồi.
Để làm được điều này, Anh/Chị sẽ phải quan tâm, tìm hiểu những thông tin liên quan đến thị trường bất động sản như: kinh tế, chính trị, địa lý, lịch sử, văn hóa,… Ví dụ, Anh/Chị định mua một căn shophouse tại khu Grand World. Mặc dù dự án đã đầu tư chuẩn chỉ, cơ sở hạ tầng đồng bộ nhưng khi bỏ tiền ra mua Anh/Chị vẫn phải tìm hiểu lý do tại sao mình mua bất động sản này? Mua để làm gì? Lợi ích như thế nào?
Có rất nhiều thứ cần phải học. Tuy nhiên, chúng ta sẽ có cách học logic, trật tự, hiệu quả và có thể ứng dụng thực tế. Liêm có thể hướng dẫn tất cả những kiến thức đó đó về mặt lý thuyết gói gọn trong khoảng chừng một ngày. Tức là bằng những kinh nghiệm thực tế của mình đúc kết lại thành những bài giảng gần gũi, dễ hiểu, dễ nhớ. Nếu Anh/Chị tập trung, chú tâm học thì rất dễ để nắm bắt những nội dung này.
2. Thực hành dưới sự dẫn dắt của những người có kinh nghiệm
Học tập kiến thức chỉ là bước đầu tiên. Sau đó, Anh/Chị cần thực hành trải nghiệm thực tế. Để trở nên điêu luyện, cần thực hiện nhiều lần, thậm chí hàng trăm, hàng ngàn lần. Ví dụ đơn giản khi Anh/Chị đi xem đất nền địa phương mình, mình xem đến khi có thể đưa ra quyết định có nên mua không. Quan trọng là quá trình thực hành có đủ nhiều hay chưa.
Liêm đã từng dẫn hai người cùng đi coi một thửa đất nhưng sự nhận thức của hai người hoàn toàn khác nhau. Suy nghĩ của người đã đi coi rất nhiều bất động sản sẽ khác với người vừa mới học xong. Cho nên vấn đề nhanh hay chậm hoặc có thành công trong nghề không sẽ không thể có đáp án chính xác. Nếu Anh/Chị đặt mục tiêu lợi nhuận 10 tỷ và hỏi Liêm trong thời gian bao lâu có thể đạt được mức này? Thì câu trả lời chắc chắn sẽ là không rõ.
Nhưng có một điều Liêm hoàn toàn có thể làm được, đó là chia sẻ lại những kiến thức, kinh nghiệm mà bản thân đã tổng hợp được qua nhiều năm gắn bó với nghề bất động sản để Anh/Chị có thể xử lý những vấn đề phát sinh. Tham khảo ý kiến từ người đã có kinh nghiệm trải qua chắc hẳn sẽ tốt hơn tự mình mày mò phải không nào?
Ví dụ, khi Anh/Chị đi xem một bất động sản sau đó ngồi phân tích với Liêm thì Liêm sẽ thấy rất nhiều vấn đề mà Anh/Chị chưa thấy. Anh/Chị cứ làm nhiều lần như vậy sẽ hình thành được kiến thức và kỹ năng cần thiết. Mỗi ngày Anh/Chị tối thiểu nên đi xem một bất động sản. Tức là khi ai đó chào bán động sản mới thì tới đó xem. Theo đúng trình tự một danh mục, checklist đã được chuẩn bị trước.
Khi đi xem bất động sản sẽ xem những gì? Ghi chú thông tin ra sao? Liêm sẽ thiết kế nội dung chi tiết như vậy. Sau khi có thông tin mới bắt đầu phân tích, đánh giá kết quả. Từ đó xây dựng nên một chiến lược về mặt tài chính chiến lược về mặt con người để mua bất động sản đó bằng phương án và cách thanh khoản nào? Trước khi mua, Anh/Chị đã phải lên phương án bán chứ không thể đợi mua xong rồi khi nào bán thì bán. Như vậy sẽ không tối ưu được lợi nhuận.
Để làm được điều đó, trong thời gian tới Liêm sẽ thiết kế các mô-đun học liệu chi tiết như vậy và sẽ hoàn toàn miễn phí. Liêm đã ấp ủ mong muốn chia sẻ những kiến thức kinh nghiệm mình có để mọi người có thể tiếp cận những thông tin thực tế, từ đó có cuộc sống tốt đẹp hơn. Đó là động lực để Liêm cố gắng làm việc mỗi ngày. Nếu Anh/Chị thấy hay và hữu ích có thể tham khảo thêm những chia sẻ khác của Liêm trên trang web này. Cảm ơn và chúc Anh/Chị thành công với nghề bất động sản.
Theo dõi fanpage của Liêm tại đây để liên tục cập nhật thêm thông tin về bđs Phú Quốc nhé!
Vào kênh youtube của Liêm tại đây để xem thêm những nội dung liên quan nha!
Bài viết hữu ích của Liêm: https://liem.vn/3-loi-khuyen-cho-nguoi-moi-mua-dat-phu-quoc-lan-dau-neu-khong-muon-mat-tien/
